二、岗位职责:
1、开工前根据内核清单及业主要求编制“四个计划”:(1)施工总进度计划;(2)材料使用计划;(3)资金使用计划;(4)劳动力计划
2、项目部要根据业主付款计划,合理安排对下付款,定制类及分包合同付款方式原则,无预付款的项目,前期可先向公司借款(根据同期银行贷款利息计息);
3、项目经理根据实际情况,结合内核,组织三家及以上分包勘察现场后报价,汇总报价表发到审批平台评审。报价汇总必须明确单价、劳动力组成及数量、付款方式、 工艺要求及进度要求等。在同等价格前提下,项目经理有最终的选定权;
4、牵头对分包进行结算,结算时扣除平时管理过程中发生的罚款(材料浪费及安全罚款),经仓管和安全员确认扣款金额后报公司成本部审核;
5、项目经理根据图纸及业主要求与供应商进行技术、工期和质量要求交底后,供应商提供样品或报价。选定供应商后将报价信息发采购部起草合同;
6、项目部收货时要审核送货单,价格偏高时,在保证同等质量的前提下可以更换供应商,并告知采购部;
7、签证:收到业主指令单后一周内上报签让单,必须在下周落签,如下周未签,再发生增项,必须把前面所发生的签证落签,否则拒绝施工。每月底做一次签证汇总,于次月5日前将符合要求的签证单报成本部,逾期未报的,工资缓发,直至将签证报上来;
8、督促部门相关人员配合完善变更图纸,确保图纸与工程进度同步。
三、任职资格
1、持有建造师证(一级建造师证或上海二级建造师证、工程师证);
2、10年以上装饰大公司项目管理经验;
3、熟悉施工工艺流程、了解材料、熟知装饰装修行业标准及法律法规;
4、有稳定的劳务资源;
5、能看懂施工图纸;
6、熟练操作日常办公软件及其他要求;
四、岗位亮点
1、公司为每位员工交纳社保;
2、公司提供广阔的发展平台和晋升通道
3、交通补贴、通讯补贴、餐补和高温补贴